Local Calle Ribot i Serra, Sabadell, cerca mercado Creu Alta
Venta
155.000€
Immobiliaria Sabadell
Immobiliaria Sabadell
Gestión y tramitación de Libro de Actas y NIF, por las Comunidades de propietarios y en caso de que sea necesario la creación de subcomunidades independientes.
Convocatoria y expedición de actas por cada propietario.
Tramitación ante Organismos Oficiales, para la obtención de subvenciones a Comunidades, asesoramiento de créditos subvencionados.
En caso de que la finca disponga de empleados, realización de toda la documentación necesaria para su régimen legal.
Reclamaciones a terceros, en defensa de los intereses comunitarios, sean físicas o jurídicas.
La duración del contrato, la repercusión de los gastos, las garantías de pago, la aplicación de los incrementos de la renta que permite la ley, los derechos del arrendatario, todo ello son aspectos que debe considerar y que conviene hablar. Y si hay que presentar un desahucio, reclamar rentas de alquileres, o hacer o impedir obras, los conocimientos de nuestro abogado le serán muy útiles.
Comprobación de la titularidad y estado de cargas de la finca. Negociación y redacción de los documentos preparatorios y contratos privados entre las partes, de opción de compra, de paga y señal o de compraventa.
Obtención de la documentación necesaria para el otorgamiento. Comprobación de la documentación aportada, cédulas de habitabilidad, certificado de eficiencia energética y otra documentación necesaria. Preparación de la escritura en la Notaría y asistencia a su otorgamiento. Liquidación de los impuestos devengados por la transmisión y tramitación de su inscripción en el Registro de la Propiedad.
La adquisición o venta de una finca genera diferentes efectos fiscales. Le asesoramos de manera completa y profesional en la previsión de los gastos fiscales que generará la compraventa (impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados, plusvalía municipal, previsión de repercusión en el IRPF). No venda o compre sin saber los gastos fiscales que le comportará.
Con el fin de agilizar los trámites procedimentales tendentes a poner fin a la ocupación ilegal, la Ley 5/2018, de 11 de junio, impulsa una serie de medidas que pretenden agilizar el trámite procesal para recuperar la posesión de el inmueble sin esperar a la finalización del procedimiento.
Si tienes dudas o necesitas alguna aclaración, puedes contactar con nosotros. Seguro que podremos ayudar.
El inicio de una separación o divorcio, genera muchas dudas. Debemos enfrentarnos en un juzgado o podemos arreglarlo de mutuo acuerdo? Que pasa con las propiedades comunes ?, la custodia de los hijos ?. Te ayudamos a solucionar estas dudas y tomar las mejores decisiones.
El procedimiento incluye el examen de la persona que se desea incapacitar por la autoridad judicial y por un médico forense. Si se considera la incapacitación, se dicta una sentencia en la que se declara incapaz a la persona y se designa la persona tutora que le sustituirá en los actos que debe realizar, disponibilidad de bienes, etc.
Por su parte, el Código Civil de Cataluña establece que se deben poner en tutela los menores no emancipados que no estén en potestad parental (es decir, no la ejercen sus progenitores) y también los incapacitados judicialmente, si lo determina la sentencia.
La persona tutora debe asegurar el bienestar moral y material de la persona incapacitada y debe respetar en lo posible los deseos que esta exprese de acuerdo con su capacidad natural.
La persona tutora tiene que hacer todo lo necesario para favorecer la recuperación de la capacidad de la persona tutelada y su inserción en la sociedad o, si esto no es posible, para prevenir su empeoramiento y para mitigar las consecuencias de la incapacidad.
Intentamos conseguir el mejor acuerdo extrajudicial pero sino hay mas remedio le asesoramos para iniciar la vía judicial velando por sus intereses.
La legislación fiscal que afecta al sector inmobiliario es complejo y cambiante.
La Administración Publica presta especial atención en este sector siendo uno de los motores de la economía.
Desde afincado somos conocedores de la casuística fiscal, esto nos permite asesorar a nuestros clientes de cuál es la mejor opción.
Facilitamos todo tipo de trámites, asesoramos personalmente y defendemos sus intereses ante la Agencia Tributaria.
Desde afincado entendemos la importancia de realizar una buena gestión contable. Nuestro programa informático permite tratar la contabilidad de manera precisa y presentarla a nuestros clientes de manera comprensible y transparente.
Registrar todas las operaciones en contabilidad es de vital importancia dado que así conseguimos mayor transparencia y tener los datos siempre actualizados para realizar las declaraciones pertinentes.
Gestión contable, cobro de cuotas, pago facturas, morosidad:
Es un hecho que las relaciones entre vecinos pueden generar conflictos.
En muchas ocasiones, el presidente de una Comunidad de Propietarios se ve obligado a intentar resolver algunos de estos conflictos.
Afincó, como Administrador de Comunidades de Propietarios somos expertos en el trato conciliador entre vecinos. Al ser profesionales externos podemos adoptar el papel de moderador e intentar solucionar estos conflictos de manera amistosa, pueden recurrir en última instancia nuestro experto profesional en Derecho Civil para poder emprender las acciones legales pertinentes.
Un edificio debe ser considerado como un ser vivo y poder disfrutarlo en óptimas condiciones durante muchos años, por ello se requiere un mantenimiento.
Afincaron, pone a disposición de nuestros clientes una contrastada cartera de operarios y empresas especialistas en el mantenimiento de edificios que responden rápidamente a las incidencias que se pueden producir.
Todo esto nos permite un importante ahorro que se notará en la cuota de provisión de fondos que cada propietario tenga que satisfacer.
Un seguro debe cubrir, como mínimo, los riesgos que existen en las zonas comunes de un edificio.
Afincaron, tenemos especial atención en que el seguro que elijan nuestros clientes sea la más adecuada respecto a coberturas y precio.
Cualquier siniestro que se produzca, será tramitado por nuestros profesionales, defienden los intereses de la Comunidad de Propietarios.
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Si tienes alguna duda estaremos encantados de asesorarte.