Administración de alquileres

Desde Afincar, nos encargamos de gestionar su alquiler con la máxima rentabilidad y con la menor intervención por parte del propietario. Nosotros nos ocupamos de todos los trabajos inherentes a la comercialización y administración de su inmueble, publicitamos su inmueble y seleccionamos el inquilino más adecuado.

  • Preparación y limpieza de la finca.
  • Entrega y recepción de llaves.
  • Cobro del alquiler y de la fianza.
  • Registros del inventario del utillaje a la entrada y salida de los inquilinos.
  • Análisis y propuesta de soluciones a problemas que puedan surgir durante el periodo de alquiler en relación a la vivienda.
  • Revisión del inmueble antes de comercializarlo.
  • Asesoramiento sobre el precio del alquiler más adecuado.
  • Confección de la documentación relacionada con el alquiler, contrato de arrendamiento, aumento de renta, reclamaciones, rescisiones de contrato, etc.
  • Gestión de las fianzas (depósito y recuperación).
  • Gestión de los recibos del alquiler.
  • Gestión de la morosidad.
  • Solicitud de presupuestos a industriales.
  • Revisiones anuales del IPC y aumentos legales.
  • Renovación del contrato con los inquilinos.
  • Gestión de incidencias del inmueble.
  • Contratación de seguros.
  • Entrega periódica de las liquidaciones contables.
  • Tramitación certificado energético y cédula de habitabilidad.

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